המדריך להגשת בקשה למינוי נציגות חיצונית של משרד המשפטים

המדריך להגשת בקשה למינוי נציגות חיצונית (ועד בית) בשכר

המדריך הינו חינמי והוא מעודכן לתאריך 03.10.2021

ניתן להוריד ישירות מאתר משרד המשפטים הממשלתי 

הערה:
על מנת לראות את הלינק להורדה יש להירשם לאתר
 


 

 

 

מה חדש...

אסיפה כללית - חוק המקרקעין

חוקים לגבי ביצוע אסיפות כלליות
בעלי הדירות יקיימו אחת לשנה אסיפה כללית לשם קביעת דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בכך, מינוי נציגות, אישור חשבונות והסדר העניינים האחרים הנובעים מהמגורים בבניין משותף.

הגשת תביעה בפני המפקח

ועדי בתים ובעלי דירות רשאים להגיש תביעות לגבי סכסוכים בבית המשותף אל הלשכה האזורית של המפקח על רישום המקרקעין.
ניתן לערער על החלטת המפקח לפני בית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא הבית המשותף.
הגשת התביעה כרוכה בתשלום אגרה.

הסמכות העניינית של המפקח על רישום המקרקעין

הסמכות הייחודית שהוקנתה למפקח לדון במחלוקות בין בעלי הדירות מאפשרת מצד אחד להכריע במחלוקות במהירות, ביעילות ובמקצועיות. 
אולם, מאידך היא יוצרת מחלוקות ביחס לסמכות העניינית לדון בסכסוכים, לפיצול הליכים ולחוסר בהירות.

מהו צו-עשה

לעיתים בעלי דירות שחולקים בית משותף נקלעים לסכסוך בגין הזנחה, פגיעה בשטח המשותף, השתתפות לא שוויונית בהוצאות הבית וכן הלאה. 
על מנת לפתור את הסכסוך, צד יכול לתבוע צו עשה המפקח על הבתים המשותפים, ובכך לערב גוף שיפוטי המוסמך להכריע בסכסוכים אלו.

רשת להרחקת יונים, האם זה עניין לועד הבית

רשת למניעת מפגע יונים הוא פתרון אידאלי לבניינים.
כמובן שהיעילות שלו תלויה במיקום בו פורסים את הרשת ובאיכות העבודה\ההקמה של הרשת.
אנו מצפים שהרשת תהיה חזקה ולא תחליד ומאידך התפיסה תחזיק מעמד בכל הנקודות במשך מספר שנים.

שלוחת המפקח/ת על רישום מקרקעין אשדוד

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין כוללת ארבעה תחומי פעילות עיקריים:
רישום מקרקעין
תשע לשכות רישום מקרקעין, בירושלים, תל-אביב, חיפה, פתח-תקווה, נצרת, נתניה, באר-שבע, חולון ורחובות. שלוש שלוחות בחדרה, אשדוד ועכו.
מפקחים על רישום מקרקעין