המדריך להגשת בקשה למינוי נציגות חיצונית של משרד המשפטים

המדריך להגשת בקשה למינוי נציגות חיצונית (ועד בית) בשכר

המדריך הינו חינמי והוא מעודכן לתאריך 03.10.2021

ניתן להוריד ישירות מאתר משרד המשפטים הממשלתי 

הערה:
על מנת לראות את הלינק להורדה יש להירשם לאתר
 


 

 

 

מה חדש...

התקנת מצלמות אבטחה בבית המשותף

בתקופה האחרונה יותר ויותר בתים משותפים רוצים להתקין מצלמות אבטחה, כנראה שמעבר לביטחון המדומה שהם נותנים, הם מאפשר גם לתת תשובה על מה היה וכך אולי ליצור תחושת ביטחון מסויימת.
ישנם מספר בעיות משפטיות, בהתקנת מצלמות באזורים המשותפים, גם כשמדובר בהסכמה כללית
להלן מספר בעיות שעלו.

מעליות צריכות תחזוקה

ישנם מספר חברות שמטפלות ומתחזקות מעליות, בכל איזור, והמספר הזה הוא לא גדול, אין מספיק תחרות בשוק והמחירים לא נמוכים, ישנם חברות שנותנות שירות בכל חלקי הארץ, החיסרון שלהן הוא לעתים בזמינות.

סוגיות בניהול ועד-הבית

ניהול ועד-הבית הופך לא פעם לסוגיה שלמה, ולעיתים אף למחלוקת של ממש בין דיירי הבית. 
כאשר נוצרת מחלוקת שאינה ניתנת לגישור, יכולים הדיירים לפנות אל המפקח על רישום מקרקעין, שאמור לפתור את הסכסוך ולהחליט על מינוי מתאים. 

חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969

חוק המקרקעין, תשכ״ט–1969
חוק המקרקעין חוסה גם על דירות ורכוש משותף.
להלן חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות:
(א) לכל דירה בבית משותף צמוד חלק בלתי מסויים ברכוש המשותף של אותו בית משותף.

מינוי ועד בית חיצוני

במקרה שלא נבחרה נציגות דיירים (ועד בית) לבית המשותף, או שנבחרה נציגות אך היא אינה פועלת, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בבקשה למנות נציגות חיצונית בשכר.
שכרה של הנציגות שמונתה על-ידי המפקח ישולם על-ידי בעלי הדירות בבניין
למידע נוסף ראו באתר המידע והשירותים הממשלתיים.