מכתב התראה ראשון לדיירים

מכתב התראה, שרשום נכון יכול מאוד לעזור.
כשלא משלמים את ההשתתפות בתחזוקת הבניין, ועד הבית נדרש להזכיר לחייבים ואף להתריאה במידת הצורך,.
הצורך במכתב שכזה הוא ברמה המשפטית, שאם ויהיה צורך לעלות לערכאות משפטיות, הרי שמכתבים שכאלה מעידים עד כמה ניסה ועד הבית לעודד את ההשתתפות בתחזוקת הבניין באופן לגיטימי.

המפקח על רישום המקרקעין בבואו לבחון דבר שכזה, קודם יבחן שועד הבית התנהל נכון, ואחרי כן יכריע שיש לבצע את התשלום ואף יוסיף על כך קנס על בזבוז זמנו של ועד הבית וכיסוי ההוצאות המשפטיות.

מכתב התראה הינו מסמך משפטי לכל דבר ועניין והוא חייב להיות מצויין עם תאריך, חתימה וחותמת.

להלן דוגמא למכתב שכזה.

נערך ע"י האגודה לתרבות הדיור

 

מה חדש...

האם מותר לדיירים להתקין מצלמות בבניין על דעת עצמם?

האם דיירים יכולים להחליט על דעת עצמם, ואולי אפילו על חשבונם להציב מצלמות בלובי הפונות ומצלמות כל אחד שנכנס ללובי ולמעלית?

ועד הבית חייב לנהוג באופן מכבד ורשמי, ישנם מספר דרכים לנהוג וגם חשוב לשמור על מערכת יחסים טובה עם השכנים

להלן מספר הצעות:

מי אחראי אם המחסום משותף לשני בניינים?

אנחנו שני בניינים שיושבים על שטח משותף. יש מחסום משותף לשני הבניינים.

במידה והנזק בוצע על ידי רכב, בקלות אפשר לתבוע את הביטוח של הרכב.
1. תשמרו את התיעוד
2. תביאו הצעת מחיר מנופחת
3. לצלם הכל מהכל, לרבות מנגונים, בוכנות, חיישנים, מנעולים....
4. להפעיל את סוכן הביטוח של ועד הבית, לכדי תביעת צד ג ( הסדר ) 
5. יכול להיות שידרשו שמאי, לא חובה.

איך מנהלים את קבוצת הוואטסאפ?

איך מנהלים את קבוצת הוואטסאפ?
לפעמים דיירים משתמשים בקבוצת הוואטסאפ להכפשת דיירים אחרים, או לקידום מכירות ומסרים שלא מתאימים לכולם

כדאי לנהל את קבוצת הוואטסאפ בחוכמה, מצד אחד זהו מכשיר שיכול להשביח את התקשורת בין הדיירים ויכול לשמש להודעות החשובות לכל הדיירים, מאידך כיון שזהו כלי נגיש ישנם דיירים המשתמשים בכלי הזה באופן רע שהורס את השיח בין הדיירים.

תזכרו שהמטרה האמיתית היא שכנות טובה ושקיפות

עמדת טעינה לרכב - איך עושים

עמדת טעינה לרכב חשמלי: מהיכן לוקחים חשמל (מהציבורי או מהפרטי) ובאילו עוד תנאים נדרשים הדיירים לעמוד ?

חשמל לרכב לוקחים רק מהפרטי, אסור לגעת בחשמל הציבורי.
וועד בית לא אמור לספק חשמל או להתחשבן עם בעלי רכבים.
ואם לבעל רכב קשה להתחבר למונה הפרטי , שיזמין חברה המתמחה בטעינת רכב חשמלי, הם מזמינים שעון מחברת חשמל מספקים ומתחשבנים עם בעלי הרכבים בבניין ובבניינים הסמוכים.