מנעולן

בהתייחסותנו לרכוש המשותף:
א. קיימת הגדרת החוק - אם משמש מעל מחצית מהדיירים הינו משותף 
ב. קיים ראי המשפט - כל מקרה לגופו 
ג. קיימת התייחסות חברת הביטוח- ברוב המקרים זה רכוש משותף 
ד. התייחסות הוועד  לשיקול דעתו.
ה. קיימים מקרים בהם התקנון הגדיר חלקים מסויימים ( בעיקר דוודי מים) כמשותף אף על פי שמשמשים דיירים בודדים.

גג בניין משותף, הוא גג משותף והוא חלק מהרכוש המשותף, ולכן חלים עליו כל כללי 'רכוש משותף'.
ולכן כל התקנה פרטית, דורשת את הסכמת הדיירים (שני שליש מבעלי הדירות)

רכוש משותף בבית משותף כולל את כל חלקי הבניין חוץ מהחלקים הרשומים כדירות
לכל דירה בבית משותף צמוד חלק בלתי מסוים ברכוש המשותף של הבניין
למידע נוסף ראו סעיפים 55, 57 לחוק המקרקעין